纽约小型房东(poagny.com)新闻稿:房东被迫冒险

纽约小业主进行了8月1/8和3/XNUMX之间的租金拖欠调查。 

与2月和39月相比,41月租金拖欠有所下降。 但是,它从42月的47%增至XNUMX%仅有XNUMX%的小幅增长。 纽约小型房东的成员现在报告说,他们的无合法移民身份的租户水平与四月份的XNUMX%相似(XNUMX%)。 NYSmallLandlords.com的罗伊·霍伊(Roy Ho)表示,XNUMX月份的数据现在可能反映出,随着更多的企业在现场开业,大批工人正从大流行中重返纽约。 一些房东继续计划将其空置单位空置,尽管人数减少了。 但是,这些计划不让空置单位闲置的房东是抵押负担较大的人。 因此,金融负债较低的房东会认识到信用风险,并决定不承担信用风险,而不是反映租赁市场风险环境有所改善。 承担较大财务责任的房东计划不要仅仅因为他们负担不起空置并被迫采取更具侵略性的风险偏好而不要空置单位。 

尽管在这两个月中拥有抵押贷款的房东比例几乎保持不变,但物流回归显示这是房东决定不让空置单元空缺的两个关键因素之一,这与房东应避免的传统观念相反或降低风险以维持业务盈利。 

纽约州小型业主罗伊·何预计取消抵押品赎回权的增加。 鉴于房东面临的挑战,纽约小房东将于8年9月2020日(星期日)上午11点在“如何阅读信用报告”行上举行研讨会。 

纽约小型房东(poagny.com)是由小型房东组成的组织,其中大多数是兼职房东,也是一些投资物业的所有者。

纽约小房东(poagny.com)新闻稿:房东冒险

紐約小房東(poagny.com)在8月1日和8月3日間進行了7月的租務調查。

與5月和4月相比,7月租金拖欠有所下降。但是,它從6月的39%增至41%,2%的小幅增長。紐約小房東的成員報告說,他們的無合法移民身份的租戶水平與4月份(47%)相似(42%)。紐約小房東的何德鄰說,無合法移民身份的租戶水平與4月份相似的數據可能反映,更多企業復工,大批工人正重返紐約。一些房東繼續計劃將他們的空置單位不招租,儘管人數更少(34%)。但是,數據顯示計劃不招租的房東是房債負擔抵的房東。因此,房債負擔抵的房東才會決定不願承擔信用風險(Credit Risk),而不是反映租賃市場風險環境有所改善。房債負擔高的房東因為他們負擔不起空置而被迫承受風險地招租。

尽管在两个月中有房债的房东比例几乎保持不变,但逻辑回归(Logistics Regression)显示这是房东决定招租的两个关键因素之一,这与房东应避免或降低风险以维持盈利的传统观点相反。

纽约小房东何德邻说,由于州长以暂停执行令(暂停)使当前法律风险高攀,使诸众合约无法执行;抢劫使保险费增加;失业率上升;纽约州人口减少;预计法拍房会增加。着眼于房东面临的各种挑战,纽约小型房东到2020年8月9日(星期日)上午11点在网上的传统“如何读用信用报告”讲座。

大多数成员只有出租房一二,皆为兼职房东。

https://www.singtaousa.com/ny/23-%E5%8D%B3%E6%99%82%E7%BE%8E%E5%9C%8B/2976477-%E7%96%AB%E6%83%85%E4%B8%8B%E5%B0%8F%E6%88%BF%E6%9D%B1%E9%A2%A8%E9%9A%AA%E9%AB%98/

https://www.epochtimes.com/b5/20/8/7/n12312977.htm

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