最新资讯

第二次房租减免和再度暂停

By 20月2021日, XNUMX年 没有评论

第二 房租减免和再度暂停 

第二项联邦刺激法案向纽约州提供了1.3亿美元用于住宅租金减免工作。 现在,“ 19年COVID-2021紧急租赁援助计划”法案(参议院2742 A)邀请以英语发表评论。 房东和租户都可能有兴趣对此法案做出回应。  

该法案与Cuomo州长制定的较早的租金减免计划之间的最大区别在于,这次房东可以申请减免。 第二联邦刺激法案对资格的定义如下: 

  1. 纽约租户; 
  2. 家庭包括至少一个有经济困难资格的个人; 
  3. 表现出无家可归或住房不稳定的风险; 
  4. 根据家庭人数调整,家庭收入等于或低于AMI的80%; 
  5. 收入在HUD AMI的50%或以下且家庭中至少一名成员并且在申请之日至少有90天失业的家庭将获得优先考虑。 

家庭人数和AMI 

家庭规模 50%急性心肌梗死 80%急性心肌梗死 
       39,800           63,680 
       45,500           72,800 
       51,200           81,920 
       56,850           90,960 
       61,400           98,240 
       65,950        105,520 
       70,500        112,800 
       75,050        120,080 

poagny.com的Roy Ho强调,这种租金减免向所有移民身份的租户开放。 但是,与父母住在一起不到一年或在父母的税务申报中仍然是受抚养人的学生不符合资格。  

poagny.com的Roy Ho指出了该法案的几个弱点: 

  1. 在收到该计划的首笔租金补助金后,房东不能在一年内提高租金; 和 
  2. 在收到第一笔租金补助金后,房东不能驱逐保留的租户一年。 
  3. 如果房客和房东正在申请此计划,则房东将必须等待确定是否符合资格才能继续进行未付款的驱逐。 

poagny.com的Roy Ho说,自暂停实施以来,生活环境一直在恶化。 在某些情况下,健康单位由于禁令而变得不卫生并对他人构成危险。 该法案现在提议将租赁市场正规化为一个更好的新法律环境,好像这将是一个新常态。 因此,POAGNY欢迎各方合作对此法案的评论。   

纽约小房东新闻稿:租金补助第二案,驱赶再开一线门 

何德邻301-300-3357

联邦第二轮联邦济济法案向纽约州提供了13亿美元用于住宅租金减免补助。现“ 2021年新冠紧急租金援助计划”法案(州参议院2742A)接受选民反馈,以修校正。纽约小房东欢迎盖纽约六成人口为房客,华人人口大概占六十七万,估计此法案将影响四十万以上纽约市内的华人人口。 

该法案与Cuomo州长较早的租金减免计划之间的最大区别在于,这次房东可以自己申请租金补助,虽然需要房客签名。而且房东客直接收到租金补助,但如房东失联,租金补助可发给房客。对资格的定义如下: 

  1. 纽约州房客; 
  2. 房客家庭包括至少一个有资格获得失业或家庭减少了收入,归因于新冠疫症的其他财务困难; 
  3. 有无家可归风险者; 
  4. 2020年家庭收入等或低于AMI(地区中位数收入)80%的房客,如用月收入,将仅有资格获得符合该月份的租金补助; 
  5. 将优先考虑家庭收入低于HUD地区中位数收入的50%的房客,房客家中仅有一人已失业90天或以上,家庭暴力受害者,房客与房东联合申请者,有待审驱逐案件者等。  

家庭人口的地区中位数收入的50%和80% 

家庭人口 50%地区中位数 80%地区中位数 
       39,800           63,680 
       45,500           72,800 
       51,200           81,920 
       56,850           90,960 
       61,400           98,240 
       65,950        105,520 
       70,500        112,800 
       75,050        120,080 

但是,与父母分居不足一年或仍在他人税表中为依赖者(dependent)的学生不合资格。 

何德邻并言此指数在粗读之下有数项不足: 

  1. 在收到第一笔租金补助金后一年内不驱逐过期(holdover eviction)房客。只让房东或房东家人将以该物业为主要居所为例外; 
  2. 如房客申请该租金减免计划,有欠租驱赶(不付款驱逐)庭案者,需待该租金减免计划不合资格断定后方议。 

为何更令本来健康卫生的居住环境变成传染新冠的温床。而今此原因都比前闭庭令(暂停),2020年紧急驱赶止赎法(2020年紧急驱逐和止赎法)和新冠租补助计划(Covid-19房租减免计划)写得更详细,故此法有成常态化之虞,敬请各方参与选民反馈,而纽约小房东欢迎协写。 

https://online.flippingbook.com/view/5428716/18/

发表评论